Tarım arazilerine sıkı denetim: Kaçak yapılar yıkılacak
Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni yönetmelikle tarım arazilerinin kullanımına ilişkin kurallar yeniden düzenlendi. Buna göre izinsiz yapılan yapılar yıkılacak, bağ evi ve bungalov gibi yapılar için ise kurul izni zorunlu hale getirilecek.
Kaçak yapılara bir ay süre
Yeni düzenlemeye göre tarım arazilerinde izinsiz olarak inşa edilen tüm yapılar için yıkım süreci başlatılacak. Belediyeler ve il özel idareleri, bu yapıların en geç bir ay içinde yıkılmasını sağlamakla yükümlü olacak.
Belirlenen süre içinde yıkım gerçekleştirilmezse, Bakanlık doğrudan müdahale ederek yapıların yıkımını gerçekleştirebilecek. Yıkım sonrası arazilerin yeniden tarımsal üretime uygun hale getirilmesi zorunlu olacak.
Bağ evi için yeni şartlar getirildi
Yönetmelikle birlikte “bağ evi” tanımı netleştirilirken, inşaat koşulları da ciddi şekilde sınırlandırıldı. Buna göre bir bağ evi yapılabilmesi için en az 5 dönüm arazi şartı aranacak.
Yapıların taban alanı 30 metrekareyi geçemeyecek ve her parselde yalnızca bir adet yapı inşa edilebilecek. Aynı aileye aynı bölgede birden fazla bağ evi izni verilmeyecek. Ancak 30 metrekare taban alanına sahip iki katlı yapılar için izin verilebilecek.
Büyük ovalarda kullanım tamamen yasak
Büyük ova koruma alanı olarak belirlenen bölgelerde yer alan tarım arazileri hiçbir şekilde amacı dışında kullanılamayacak. Bu alanlarda alternatif bulunmaması ve ilgili kurulların onay vermesi durumunda sınırlı izin verilebilecek.
Tarım arazilerinin planlı kullanımı için başvurular, Tarım Arazileri Değerlendirme ve Bilgilendirme Sistemi üzerinden yapılacak ve her talep detaylı şekilde incelenecek.
Toprak Koruma Kurulu aktif rol alacak
Yeni sistemde Toprak Koruma Kurulu’nun rolü de güçlendirildi. Kurul, tarım arazilerinin korunması, geliştirilmesi ve verimli kullanılması amacıyla ayda en az bir kez toplanacak.
En az 9 üyeden oluşacak kurul, gerekli durumlarda en az 6 üye ile karar alabilecek. Amaç, tarım arazilerinin plansız kullanımını önlemek ve sürdürülebilir tarım politikalarını güçlendirmek olarak açıklandı.
Tapulara “amacı dışında kullanım” şerhi konulacak
Yeni düzenleme kapsamında tarım arazilerinin amaç dışı kullanım talepleri sıkı denetime tabi tutulacak. Arazi bütünlüğünün bozulduğu tespit edilen başvurular reddedilecek.
Ayrıca gerekli durumlarda tapu kayıtlarına “amacı dışında kullanım” şerhi düşülerek, arazilerin farklı amaçlarla kullanılmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.