Emlak ilanlarında yeni dönem başlıyor: Doğrulama zorunlu
Emlak sektöründe şeffaflığı artırmak ve sahte ilanlarla spekülatif fiyat artışlarını önlemek amacıyla devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, 15 Şubat itibarıyla satılık konut ilanlarını da kapsayacak şekilde ülke genelinde zorunlu hale geliyor.
AMAÇ: KAYIT DIŞI FAALİYETLERİ ENGELLEMEK
Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), tüketici mağduriyetini azaltmak ve kayıt dışı aracılığı önlemek için uygulanıyor. 1 Ocak 2025’ten bu yana kiralık konut ilanlarında kullanılan sistem, ikinci aşamada satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu olacak.
EİDS NASIL İŞLEYECEK?
Yeni sistemle birlikte taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden mülklerini seçerek ilan verme sürecinde emlak işletmelerine yetki tanımlayacak. Yetki verilmeden ilan yayımlanamayacak. Böylece yetkisiz kişiler tarafından açılan sahte ilanların ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Doğrulama yapılmış ilanlarda, yetki kontrolünün gerçekleştirildiğini gösteren bir ibare veya logo yer alacak. Mülk sahipleri e-Devlet üzerinden verdikleri yetkiyi iptal edebilecek veya süresini uzatabilecek. Yetki süresi en az üç ay olacak.
PİLOT UYGULAMADAN ÜLKE GENELİNE
Sistem 1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak uygulanmaya başlandı. Teknik entegrasyon ve kullanıcı deneyimi süreçlerinin tamamlanmasının ardından 15 Şubat’tan itibaren tüm Türkiye’de devreye alınacak.
Uygulamayla birlikte ilan platformlarında yayımlanan satılık konut ilanlarının mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi ve daha güvenli bir ticaret ortamı oluşturulması hedefleniyor.
“YETKİSİZ EMLAKÇILAR ORTADAN KALKACAK”
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin sektöre önemli bir düzen getireceğini belirterek, sahte ilanların ve yetkisiz aracılık faaliyetlerinin büyük ölçüde sona ereceğini söyledi. Taylan, kiralık ilanlarda uygulanan sistem sayesinde sektörün yeni döneme uyum sağlamada zorlanmayacağını ifade etti.
Yeni uygulamanın hem tüketiciler hem de emlak sektörü açısından daha güvenli ve şeffaf bir piyasa oluşturması bekleniyor.
