“İLK EVİM” KONUT KREDİSİNDE DETAYLAR NETLEŞİYOR

İlk kez ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaşın merakla beklediği “İlk Evim Konut Kredisi” kampanyasında faiz oranı ve vade süresine ilişkin ayrıntılar ortaya çıkmaya başladı. Düşük faizli kredi desteğinin, 2026’ya girilirken kamu bankaları aracılığıyla hayata geçirilmesi planlanıyor.

FAİZ YÜZDE 1,20, VADE 180 AYA KADAR

Ekonomi yönetimi tarafından Finansal İstikrar Komitesi’nde ele alınan kampanya kapsamında, konut kredisi faiz oranının yaklaşık yüzde 1,20 seviyesine çekilmesi öngörülüyor. Vade süresinin ise 180 aya kadar uzatılması planlanıyor. Mevcut piyasa koşullarında yüzde 2,65 seviyelerinde bulunan konut kredisi faizleriyle kıyaslandığında, yeni kampanyanın önemli bir maliyet avantajı sağlayacağı ifade ediliyor.

KİMLER YARARLANABİLECEK?

Resmi başvuru şartları henüz açıklanmadı. Ancak kampanyadan yararlanmak için ilk kez konut alıyor olmak, başvuru sahibinin üzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması, satın alınacak şehirde ikamet edilmesi ve son bir yıl içinde konut satışı yapılmamış olması gibi kriterlerin aranması bekleniyor. Ayrıca belirli bir gelir seviyesinin belgelenmesi de muhtemel şartlar arasında yer alıyor.

HANGİ BANKALAR KREDİ VERECEK?

İlk Evim Konut Kredisi’nin Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank başta olmak üzere kamu bankaları üzerinden kullandırılması planlanıyor. Kampanyanın Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulması ve 2026 yılı içinde Meclis gündemine gelerek başvuruların açılması öngörülüyor.

GERİ ÖDEME AVANTAJI DİKKAT ÇEKİYOR

Mevcut piyasa koşullarında 1 milyon TL konut kredisi için yaklaşık 3,5 milyon TL toplam geri ödeme yapılırken, İlk Evim Konut Kredisi kapsamında aynı tutar için toplam geri ödemenin yaklaşık 2 milyon 445 bin TL seviyesinde kalacağı hesaplanıyor.

ÖRNEK HESAPLAMA: 5 MİLYON TL KREDİ

Yüzde 1,20 sabit faiz oranı ve 180 ay vade üzerinden yapılan hesaplamaya göre, 5 milyon TL kredi kullanan bir vatandaşın aylık taksit tutarı yaklaşık 67 bin 936 TL oluyor. 15 yıl sonunda bankaya yapılacak toplam geri ödeme ise 12 milyon 228 bin 503 TL olarak hesaplanıyor.

ÖRNEK HESAPLAMA: 3 MİLYON TL KREDİ

Aynı faiz oranı ve vade süresiyle 3 milyon TL kredi kullanan bir kişi, aylık yaklaşık 40 bin 762 TL taksit ödüyor. Bu kredi için toplam geri ödeme tutarı ise 7 milyon 337 bin 102 TL seviyesine ulaşıyor.