SATILIK KONUT İLANLARINDA E-DEVLET DÖNEMİ BAŞLIYOR
Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe şeffaflığın sağlanması ve spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık konutların ardından şubat ayı itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak. Yeni uygulamayla birlikte, tüm gayrimenkul ilanları için e-Devlet üzerinden yetkilendirme şartı aranacak.
PİLOT UYGULAMA 3 İLDE BAŞLAYACAK
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, 1 Şubat 2025’ten itibaren satılık taşınmaz ilanları için pilot olarak İzmir, Antalya ve Sivas’ta uygulanmaya başlanacak. Pilot sürecin ardından sistem, 15 Şubat 2025 itibarıyla Türkiye genelinde zorunlu hale gelecek.
KİRALIKTAN SONRA SATILIĞA DA ZORUNLU
Sistem, 1 Ocak 2025’ten bu yana kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olarak uygulanıyor. İkinci aşamayla birlikte satılık taşınmaz ilanları da aynı doğrulama sürecine dahil edilecek. Böylece ilan platformlarında yer alan tüm satılık ilanların mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi hedefleniyor.
YETKİLENDİRME E-DEVLET ÜZERİNDEN YAPILACAK
Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek emlak işletmelerini yetkilendirecek. Verilen yetki asgari üç ay süreyle geçerli olacak ve aynı ekran üzerinden uzatılabilecek ya da iptal edilebilecek.
Bu doğrulama mekanizmasıyla yetkisiz kişiler tarafından açılan ilanların, sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
İLANLARDA EİDS İBARESİ YER ALACAK
Doğrulama yapılarak yayımlanan ilanlarda, “EİDS’den yetki doğrulaması yapılmıştır” ibaresi veya logosu yer alacak. Böylece ilanı görüntüleyen kullanıcılar, ilanın yetkili kişiler tarafından oluşturulduğunu kolaylıkla anlayabilecek.
KRİTİK TARİH: 15 ŞUBAT
Pilot uygulamanın ardından sistem, 15 Şubat’tan itibaren ülke genelinde devreye alınacak. Düzenlemenin tüm Türkiye’de yürürlüğe girmesiyle birlikte, güvenli ticaret ortamının güçlendirilmesi ve tüketici mağduriyetlerinin azaltılması hedefleniyor.
FEDERASYON BAŞKANINDAN DEĞERLENDİRME
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamaya ilişkin değerlendirmesinde sistemin sektöre ciddi bir düzen getirdiğini belirtti. Kiralık ilanlarda başlayan uygulamanın olumlu sonuçlar verdiğini ifade eden Taylan, federasyon olarak emlakçılara gerekli eğitimlerin sağlandığını söyledi.
Taylan, sistemin 1 Şubat itibarıyla satılık taşınmazlar için de zorunlu hale geleceğini hatırlatarak, “Kaçak ve yetkisiz emlakçılar ortadan kalkacak. Sahte ilanların ve dolandırıcılık girişimlerinin önüne geçilecek. Bu uygulama hem tüketici hem de sektör açısından son derece olumlu” dedi.
