Gayrimenkul geliştirme ve inşaat sektöründeki 37 yıllık tecrübesiyle İstanbul’da birçok önemli projeye imza atan Metal Yapı Konut, Göktürk ve Kemerburgaz’daki projelerine tüm hızıyla devam ediyor. Bölgede bugüne kadar toplam 7 projeyi hayata geçiren Metal Yapı Konut, 4 yeni projeye daha imza atacak. 


Metal Yapı Konut - Genel Müdürü Akın Karali'nin New Göktürk'e verdiği özel röportaj

Metal Yapı Konut hakkında bilgi verebilir misiniz?

37 yıldır faaliyet gösteren şirketimiz gayrimenkul, ofis ve AVM projeleri ile dikkat çekiyor. İstanbul’un en önemli merkez lokasyonlarında bugüne kadar bitmiş toplam 18 projemiz, inşaatı devam eden 6 projemiz, planlaması başlayacak olan da 4 projemiz bulunuyor. Bugüne kadar 16 bin aileyi ev sahibi yaptık ve 30 bin metrekare ofis alanı teslim ettik.

Göktürk ve Kemerburgaz’da birçok projeniz var. Kısaca onlardan bahsedebilir misiniz?

Bölgede bugüne kadar Kemerlife XXI, Kemerlife XXII, Arketip Evleri, Country Life, Arcadium Life I, II ve III olmak üzere 7 projeyi hayata geçirdik. Şu anda da Kemerlife XXIII, Real Life, Belgrad Life, Kemer Ofis projelerini inşa ediyoruz. Ayrıca bu bölgede 50 dönümlük bir arazimiz daha var. Orada da en kısa sürede projeye başlayacağız.

Son projelerinizden Kemerlife XXIII’den bahsedebilir misiniz? Burada yaşamak isteyenlere neler vaad ediyorsunuz?

Kemerlife XXIII, hem şehirde hem de yeşillikler içinde yaşamanın keyfini çıkaracağınız bir proje. Kemerburgaz’da hayata geçen projemiz, biri taş ikisi ahşap 3 blokta akıllı ev sistemi ile donatılmış 160 daire ve 8 mağazadan oluşuyor. 1+0’dan 5+1’e kadar farklı büyüklüğe sahip daireler, her stil, her zevk ve tarz için ideal bir yaşam sunuyor. Metal Yapı Konut’un simgesi doğal malzemelerin kullanıldığı projede taş ve ahşabın birlikteliği, Kerem Piker’in özgün tasarımı ile buluşuyor. Mimarisi ferahlık ve bol güneş ışığı üzerine kurgulanan proejmiz, asma bahçeleri ve ahşap bloklardaki bahçe teraslarımızla yeşil içerisinde huzurlu bir yaşam imkanı sunuyoruz. Açık havuz, kafeterya, spor alanları ve peyzaj alanlarına sahip Kemerlife XXIII, 7/24 güvenlik hizmeti, kapalı otoparkı, her ev için ayrılmış özel depoları, güneş panelleriyle sağlanan yeşil enerji sistemiyle öne çıkıyor.

Kemerlife XXIII projesinden ev sahibi olmak isteyenler için ödeme seçeneklerini ve sunduğunuz kolaylıkları sıralayabilir misiniz?

Mart 2018’de teslim edeceğimiz Kemerlife XXIII projemizde standart bir kampanya yerine kişiye özel ödeme seçenekleri sunuyoruz. Bunun yanı sıra standart olarak da yüzde 25 peşin kalanı 120 aya kadar kredi ya da yüzde 50 peşin, kalanı bitişe kadar taksitlendiriyoruz.

Projenin en çok talep gören daireleri hangileri oluyor? Hangi özellikleri sebebiyle tercih edildiklerini düşünüyorsunuz? Birkaç daireden örnekleyebilir misiniz?

Projemizde hem yatırım için hem de oturmak için talep edenlere göre yoğunluk değişiyor. Yatırım açısından 1+0 ve 1+1 gibi küçük metrekareli dairelerimiz talep görürken oturmak içinse büyük metrekareli dairelerimizden 3+1 ve 4+1’ler talep görmektedir. Örneğin elimizdeki tüm 5+1 dairelerimiz satıldı.

Kemerlife XXIII projesinden yatırım amaçlı bir ev aldığımızı varsayarsak, kısa vadeli bir yatırım olarak getirisi ne olur? Yatırım özelinde projeyi bizim için değerlendirebilir misiniz?

Kemerburgaz ve Göktürk, Metal Yapı Konut için çok önemli ve gelişime çok açık bir bölge. Yeni havalimanı, 3. Köprü gibi büyük yatırımlara çok yakın; lokasyonu itibariyle şehir içine hızlı ulaşım imkanı sunuyor. Önümüzdeki dönem yeni metro hattı gibi toplu taşıma imkanlarıyla da ulaşımın çok kolay olduğu bir bölge olacak. Bölge değer olarak şehir merkezinin yoğunluğundan uzakta olmanın avantajına sahip ancak fiyatlandırma olarak şehir merkezi gibi konumlandırılıyor. Seçkin markaların, kurumların da hızla yer aldığı bölgelerden biri olması yaşamı daha da kaliteli kılıyor. Kemerlife XXIII gibi projeler, bölgenin gelişimi ile birlikte yatırımcı açısından önemli bir kar sağlayacaktır.

Bir gayrimenkulü yatırıma dönüştüren, ondan kar etmeyi etkileyen faktörler nelerdir?

Yatırımcı için; bir gayrimenkulun karlılık oranını en çok arsa fiyatları ve imar durumu belirlemektedir. Dolayısı ile aşırı kalabalık olmayan, lokasyonu iyi ve hikayesi olan arsalar üzerinde yoğunlaşıyoruz.

Alıcı için; Öncelikle gayrimenkulün ikamet amacı ile mi yoksa yatırım amacı ile alınacağına karar verilmelidir. Konutun finansmanı, nasıl alınacağı ve alım fiyatı önemlidir. Tabi burada en çok dikkat edilmesi gereken güvenilir bir inşaat firmasının tercih edilmesidir. Alacağınız gayrimenkulün çevresi, konumu, yapının durumu, özellikleri, sosyal tesisleri ve ulaşım arterlerine yakınlığı gibi unsurlar, kar etmeyi en çok etkileyen faktörler arasında yer almaktadır.

Kemerburgaz ve Göktürk dışında İstanbul’da başka hangi bölgelerde projeleriniz var? Önümüzdeki yıl hangi bölgelere yatırım yapacaksınız?

Yatırımlarımızın odağında genelde şehir içi lokasyonlar var. Biz projelerimizde A ve B bölgelerini hedefliyoruz. Ana alanımız Kemerburgaz-Göktürk-Florya-Ulus-Etiler-Levent. Konsept olarak da modern, konforlu alanlar yaratan, iyi mimarların çizdiği ve değer yaratan konsepte sahip projeleri hayata geçirmeye büyük önem veriyoruz.

2018’de ise başlayacak olan 4 büyük projemiz var,

Ulus Belvedere Residence’ın yaklaşık 350 milyon dolar yatırım değeri var,

Zekeriyaköy projemizin yaklaşık 300 milyon dolar yatırım değeri var,

Göktürk 2b alanlarının ise yaklaşık 150 milyon dolar yatırım değeri var

2B arazilerin dışında Göktürk-Kemerburgaz bölgelerinde mülkiyeti kendimize ait olan Belgrad Life projemizi hayata geçireceğiz.

Gelecek yıl sektöre yönelik beklentileriniz neler? Sizde İstanbul’un yıldızı parlayan bölgeleri nereler olacak?

Gayrimenkul sektörünün önü çok açık ve parlak bir geleceği var. Doğru lokasyonda, iyi planlanmış mimari, doğru bir yaşam planlaması ile proje sergilerseniz, aynı zamanda projenizin yatırımının ve geri dönüşünün kuvvetli olduğunu, proje yönetimin iyi yapılacağını insanlara hissettirmeniz gerekiyor. Böylelikle sektörün çok daha hızlı bir büyüme ivmesi kazanacaktır.

KEMERLIFE XXIII SATIŞ OFİSİ
Adres : Mithatpaşa Mah. Abdülhamit Han Caddesi, No: 19 Kemerburgaz - Eyüp / İstanbul
Web : www.kemerlife23.com.tr
E-mail : [email protected]
Tel : 0212 322 1 999
Tel : 0212 322 65 65