Ortaklığın Giderilmesi Davalarında Ehil Mirasçılık Meselesi

Ortaklığın Giderilmesi Davalarında Ehil Mirasçılık Meselesi

Gündem 26.09.2022, 11:14

Ortaklığın giderilmesi davası, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetinde birden fazla malikin tek bir taşınmaza malik olması durumunda, malikler arasındaki bu ortaklık ilişkisinin giderilmesi için açılan dava türüdür. Ortaklığın giderilmesi davasında aynen taksim, yani söz konusu malın ortaklar arasında aynen paylaştırılmasına karar verilebileceği gibi; satış suretiyle taksime de karar verilebilir. Satış suretiyle taksim, malın değerinin alanında uzman bilirkişi marifetiyle tespit edilmesi akabinde genellikle açık arttırma yani ihale yoluyla satılmasını ifade eder. Her ne kadar ortaklar kendi aralarında anlaşarak malın tek bir malike bedeli karşısında bırakılmasını sağlayabilecekleri gibi yalnızca kendi aralarında ihaleye çıkılmasını da kararlaştırarak mahkemeden talep edebilecek olsalar da, ülkemizde genellikle açık artırma yoluyla satış tercih edilmektedir.

Ehil Mirasçılık Nedir?

Ehil mirasçılık terimi, toprağın ve tarım arazilerinin değerinin anlaşılması ile birlikte ortaya çıkmıştır. Yalnızca ülkemize özgü bir uygulama olduğu sanılsa da aslında durum böyle değildir. Ancak ehil mirasçılık uygulamasının ciddi anlamda dikkate alınmasının, ülkemiz açısından 5-10 yıllık bir geçmişi bulunduğunu söyleyebiliriz. Ehil mirasçılığın esaslı bir uygulama olarak hukuk dünyamıza girmesi, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Tarım Arazilerinin Kullanımı Kanunumuza ilişkin olarak getirilen değişikliklerle gerçekleşmiştir. Buna göre ehil mirasçılık, yalnızca tarım arazileri açısından söz konusu olabilmektedir ve söz konusu tarım arazisini, tarım arazisi olarak işletmeye dair yeteneği ve imkanları bulunan mirasçının taşınmazı tek başına edinmesine imkan sağlamaktadır.

Ortaklığın Giderilmesi Davasında Ehil Mirasçılık Hususu

Unutulmamalıdır ki, ehil mirasçılık kamu düzenine ilişkin olan ve ciddiyetle ele alınması gereken bir kavramdır. Bu nedenle ortaklığın giderilmesine ilişkin açılacak olan davada da ehil mirasçılık hususu ileri sürülebilir ve taşınmazın yalnızca ehil mirasçıya bırakılmasına karar verilmesi istenilebilir. Böylece ehil mirasçılık şartını sağlamakta olan mirasçı, kendi sahip olduğu pay, taşınmazın tespit edilen bedelinden mahsup edilmek üzere taşınmazın bedelini ödeyebilir ve taşınmaz üzerinde tek başına malik olabilir. Ancak bu hususa ilişkin olarak sürecin doğru yürütülebilmesi adına mutlaka alanında uzman bir gayrimenkul avukatı ile görüşülüp hukuki danışma alınmasında fayda vardır.

Kaynak: https://www.delilavukatlik.com

Yorumlar (0)
Günün Anketi Tümü
Göktürk'ün en önemli sorunu nedir?
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Fenerbahçe 13 29
2. Galatasaray 13 27
3. Adana Demirspor 13 24
4. Konyaspor 14 24
5. Başakşehir 13 24
6. Kayserispor 14 23
7. Trabzonspor 13 23
8. Beşiktaş 13 22
9. Alanyaspor 14 17
10. Gaziantep FK 13 16
11. Antalyaspor 12 16
12. Giresunspor 13 15
13. Kasımpaşa 13 15
14. Hatayspor 13 14
15. Karagümrük 13 13
16. Ankaragücü 13 13
17. Sivasspor 14 11
18. İstanbulspor 13 8
19. Ümraniye 13 7
Takımlar O P
1. Eyüpspor 16 37
2. Samsunspor 16 28
3. Rizespor 15 26
4. Pendikspor 15 26
5. Keçiörengücü 15 26
6. Bodrumspor 15 25
7. Boluspor 15 25
8. Manisa FK 15 24
9. Bandırmaspor 15 24
10. Sakaryaspor 16 22
11. Altay 15 21
12. Adanaspor 15 18
13. Göztepe 14 18
14. Tuzlaspor 15 16
15. Erzurumspor 15 14
16. Ö.K Yeni Malatya 16 12
17. Altınordu 15 12
18. Gençlerbirliği 15 7
19. Denizlispor 15 6
Takımlar O P
1. Arsenal 14 37
2. M.City 14 32
3. Newcastle 15 30
4. Tottenham 15 29
5. M. United 14 26
6. Liverpool 14 22
7. Brighton 14 21
8. Chelsea 14 21
9. Fulham 15 19
10. Brentford 15 19
11. Crystal Palace 14 19
12. Aston Villa 15 18
13. Leicester City 15 17
14. Bournemouth 15 16
15. Leeds United 14 15
16. West Ham United 15 14
17. Everton 15 14
18. Nottingham Forest 15 13
19. Southampton 15 12
20. Wolves 15 10
Takımlar O P
1. Barcelona 14 37
2. Real Madrid 14 35
3. Real Sociedad 14 26
4. Athletic Bilbao 14 24
5. Atletico Madrid 14 24
6. Real Betis 14 24
7. Osasuna 14 23
8. Rayo Vallecano 14 22
9. Villarreal 14 21
10. Valencia 14 19
11. Mallorca 14 19
12. Real Valladolid 14 17
13. Girona 14 16
14. Almeria 14 16
15. Getafe 14 14
16. Espanyol 14 12
17. Celta Vigo 14 12
18. Sevilla 14 11
19. Cadiz 14 11
20. Elche 14 4

Gelişmelerden Haberdar Olun

@