Göktürk Kemerköy Sitesinde son durum

Göktürk Kemerköy Sitesinde son durum

Göktürk Kemerköy Sitesinde yeşil alanlar imara açıldı. Site sakinleri projeyi engellemek için dava açıyor. imara açılan alana 91 villa ve 559 konut yapılacak.

Göktürk 11.11.2022, 10:00

Gazete Oksijen Göktürk Kemerköy Sitesindeki son durumu değerlendirdi.

İstanbul’un cazibe merkezlerinden biri olan ve megakentte bulunan iki golf sahasından birine ev sahipliği yapan Göktürk Kemerköy Sitesi’nde 12 gündür yıkım eylemi sürüyor. Bir tarafta 358 bin metrekarelik golf sahasına proje yapmak isteyen Ziraat Bankası diğer tarafta ise başta yeşil olmak üzere golf sahalarını korumaya çalışan Kemerburgaz sakinleri yer alıyor.

Peki bu iki taraf nasıl karşı karşıya geldi?
İstanbul’un gözde yerleşim yerlerinden olan Kemer Country 1986 yılında kuruldu. Belgrad Ormanı’na komşu olan yaklaşık 1.200 dönümlük arazi yeşillikler içerisinde Türkiye’nin ilk ‘özel spor alanı’ olarak projelendirildi ve üzerine lüks villalar yapılmaya başladı. Yaklaşık 4 bin kişinin yaşadığı Kemer Country’de yapılan villaların değeri milyon dolarları buldu. Villaların değerinin artmasında ise sitenin hemen içinde bulunan 358 bin metrekarelik, 18 delikli golf sahası önemli rol oynadı. Ancak 2000’li yıllara gelindiğinde Kemer Counrty’nin kurucusu olan Esat Edin maddi zorluklar yaşamaya başladı. 2008 yılında Edin kaza sonucu hayatını kaybedince şirket iflas noktasına geldi. 2010 yılında ise iki şirketin yaklaşık 55 milyon dolar borcunu üstlenen Demirören HoldingKemer Yapı ve Kemer Country şirketlerinin sahibi oldu.

İPOTEK GÖSTERİLDİ

2018 yılına gelindiğinde ise Demirören Holding, Hürriyet, Posta, CNN Türk ve Kanal D’yi 890 milyon dolara satın aldı. Bu bedelin 700 milyon dolarını Ziraat Bankası’ndan kullandığı 2 yılı ödemesiz 10 yıl vadeli krediyle ödeyeceğini taahhüt etti. Demirören Holding bu kredi için Kemer Yapı’nın içindeki 358 bin metrekarelik yeşil ve spor alanı olarak kullanılan alanı ipotek gösterdi. 

ALAN İMARA AÇILDI

İpotek gösterme işlemi ile birlikte aynı dönemde arazide imar planı değişikliği de yapıldı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 4 Eylül 2018 tarihinde söz konusu alana 200 metrekare büyüklüğünde 306 adet konutun yapılmasına izin verildi. Kemer Country sakinleri ise bu planı mahkemeye taşıdı ve plan İstanbul 12. İdare Mahkemesi tarafından iptal edildi. Bunun üzerine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapılan planda bazı değişikliklere giderek tadilatı yeniledi. Bu karar da mahkemeye taşındı ve İstanbul 9. İdare Mahkemesi de planı iptal etti. Her iki karar da Danıştay tarafından onandı. İmar planları ve planlara karşı açılan dava süreçleri bu şekilde ilerlerken 2021 Ekim ayında yönetimi Demirören Holding’te olan Kemer Yapı AŞ Genel Kurulu’nda bir karar alındı ve söz konusu arazinin Ziraat Bankası’na devredildiği genel kurul kararı olarak açıklandı.

PLANSIZ KALDI

Mahkeme kararları ile planlar iptal edilince söz konusu alan plansız kaldı ve bunun üzerine İstanbul Büyükşehir Belediyesi 2021 yılında 358 bin metrekarelik alanı ‘özel spor alanı lejantı’ olarak belirledi ve imarsızlık durumuna son verdi. Ancak bu aşamada Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı söz konusu araziyi bakan oluru ile 6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkında Kanun” kapsamında “rezerv yapı alanı” ilan etti. Arazi ‘rezerv yapı alanı’ olmasıyla birlikte de yeni imar planının kapısı açılmış oldu. 6 Nisan 2022 tarihinde yeni plan yapıldı ve askıya çıktı. Plana göre konut için 1.10 emsal değeri belirlenirken yükseklik ise 4 kat ile sınırlandırıldı. Ticaret alanlarında ise emsal 0.50; yükseklik 3 kat oldu. Ticaret alanlarına çarşı, çok katlı mağaza, ofis alanı, konaklama tesisi, gazino, düğün salonu yapma izni de verildi.

DEVAM EDEN DAVALAR

İmar planı kararının çıkmasından sonra Kemerköy Site sakinleri tarafından arazinin rezerv yapı alanı ilanı ve imar planlarının iptali için idare mahkemeleri nezdinde 60’a yakın dava açıldı. Ayrıca mülkiyet ve zilyetlik haklarının ihlali sebebi ile eş zamanlı olarak sulh hukuk ve tüketici mahkemelerinde de 11 dava açıldı. Ziraat Bankası da buna karşılık olarak arazinin işgal edildiğini iddia ederek Eyüpsultan Kaymakamlığı’na başvuruda bulundu ve kaymakamlık da 25 Ekim 2022 tarihinde Kemerköy Site sakinlerine tebligat göndererek işgalin kaldırılması gerektiğini bildirdi. Bölge sakinleri bu tebligatın iptali için de dava açtı. 31 Ekim tarihinde ise iş makineleri emniyet güçlerinin korumasında etrafı duvarlarla çevrili olan Kemerköy Site’de farklı yerlerden, kaymakamlık kararı ile duvarları yıkarak girdi. 3 Kasım 2022 tarihinde ise kaymakamlık tarafından gönderilen ‘işgali kaldırın’ tebligatına karşı açılan davada mahkeme kaymakamlık lehine karar verdi.

“Hukuka aykırı işlem yapılıyor”

Kemerköy Site sakinleri adına hukuki süreci yürüten Avukat Hale Kulaçoğlu, yapılan işlemlerin hukuka aykırı olduğunu söylüyor: “Kemer Country projesi Türkiye’nin bu anlamdaki ilk projesidir; burada konut, yeşil alan ve spor alanı birlikte planlanmıştır. 1988 yılında ise Göktürk Belediyesi tarafından 1/1000 Uygulama İmar Planı yapıldı ve plan notlarına ‘terk edilecek yeşil alan’ ve ‘terk edilmeyecek yeşil alan’ ifadeleri işlendi. Kısaca 1200 dönüm alanı kapsayan imar planında yaklaşık 300 dönüm arazi ‘terk edilemeyecek spor alanı’ olarak ilan edildi. 2018 yılında ve 2019 yılında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan imar değişiklikleri ise mahkemelerden ‘yetkisizlik yönünden’ iptal edildi ve Danıştay tarafından da bu karar onaylandı. Son olarak İBB Meclisi de oy birliği ile bu golf sahasını özel spor alanı olarak imar planına işledi. Bütün bu kararlara rağmen söz konusu alanda proje üretilmeye çalışılıyor. Örneğin zemin etüdü yapılmadan, ÇED raporu alınmadan ruhsat verilemez. Ancak burada bunu yaptılar. Ayrıca Güney Kampüs’ünde bulunan dere yatağı yapılaşmaya açılıyor. Burada göletler var. Alanda biriken yer altı ve yağmur suları buradan Cenderesi’ne akıyor. Planlandığı gibi buraya 200 blok yapılırsa suyun akış dengesi bozulur. İSKİ’den rapor alınması gerekiyor ama İSKİ bu duruma göz yummayacağı için İSKİ’ye başvuru yapılmadı. Bu hukuk dışı kararların altında imzası bulunanlara da suç duyurusunda bulunacağız.”

5 TALEP

Göktürk sakinleri milyonlarca dolar değerindeki evlerini ve konutlarının sahip olduğu yeşil alanı korumak isterken taleplerini ise şöyle sıralıyorlar:

1) Kemerköylülere ait yeşil alanı üzerine ÇÇŞİB tarafından alınan rezerv yapı alanı kararı ve bu karara bağlı yapılan imar planı ve uygulama planı iptal edilsin.

2) Ziraat Bankası Demirören’in borcunu Demirören’den tahsil etsin.

3) Ziraat Bankası ve Emlak Konut GYO, bölgenin ekolojik dengesini yok edecek ticari anlaşmalarını feshetsin.

4) Kemerköylülerin kazandığı davalar uygulansın.

5) Emlak Konut hemen faaliyetini durdurup, yeşil alanımızdan çıksın.

Kaynak: İnternet Medyası
Yorumlar (0)
Günün Anketi Tümü
Göktürk'ün en önemli sorunu nedir?
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Fenerbahçe 13 29
2. Galatasaray 13 27
3. Adana Demirspor 13 24
4. Konyaspor 14 24
5. Başakşehir 13 24
6. Kayserispor 14 23
7. Trabzonspor 13 23
8. Beşiktaş 13 22
9. Alanyaspor 14 17
10. Gaziantep FK 13 16
11. Antalyaspor 12 16
12. Giresunspor 13 15
13. Kasımpaşa 13 15
14. Hatayspor 13 14
15. Karagümrük 13 13
16. Ankaragücü 13 13
17. Sivasspor 14 11
18. İstanbulspor 13 8
19. Ümraniye 13 7
Takımlar O P
1. Eyüpspor 16 37
2. Samsunspor 16 28
3. Rizespor 15 26
4. Pendikspor 15 26
5. Keçiörengücü 15 26
6. Bodrumspor 15 25
7. Boluspor 15 25
8. Manisa FK 15 24
9. Bandırmaspor 15 24
10. Sakaryaspor 16 22
11. Altay 15 21
12. Adanaspor 15 18
13. Göztepe 14 18
14. Tuzlaspor 15 16
15. Erzurumspor 15 14
16. Ö.K Yeni Malatya 16 12
17. Altınordu 15 12
18. Gençlerbirliği 15 7
19. Denizlispor 15 6
Takımlar O P
1. Arsenal 14 37
2. M.City 14 32
3. Newcastle 15 30
4. Tottenham 15 29
5. M. United 14 26
6. Liverpool 14 22
7. Brighton 14 21
8. Chelsea 14 21
9. Fulham 15 19
10. Brentford 15 19
11. Crystal Palace 14 19
12. Aston Villa 15 18
13. Leicester City 15 17
14. Bournemouth 15 16
15. Leeds United 14 15
16. West Ham United 15 14
17. Everton 15 14
18. Nottingham Forest 15 13
19. Southampton 15 12
20. Wolves 15 10
Takımlar O P
1. Barcelona 14 37
2. Real Madrid 14 35
3. Real Sociedad 14 26
4. Athletic Bilbao 14 24
5. Atletico Madrid 14 24
6. Real Betis 14 24
7. Osasuna 14 23
8. Rayo Vallecano 14 22
9. Villarreal 14 21
10. Valencia 14 19
11. Mallorca 14 19
12. Real Valladolid 14 17
13. Girona 14 16
14. Almeria 14 16
15. Getafe 14 14
16. Espanyol 14 12
17. Celta Vigo 14 12
18. Sevilla 14 11
19. Cadiz 14 11
20. Elche 14 4

Gelişmelerden Haberdar Olun

@