Göktürk'te konutlar alanın elinde kalıyor

Göktürk'te büyük umutlarla yapılan ancak istenilen bir seviyeye getirilemeyen konutlar alanın elinde kalıyor.

Göktürk 23.07.2018, 16:22 29.07.2018, 11:00 Kenan Yılmaz
Göktürk'te konutlar alanın elinde kalıyor

Sahibinden.com Emlak Endeksi'nin Haziran ayı verilerine göre, satılık konutların metrekare fiyatlarında son 4 yılda en büyük değişimin görüldüğü ilçe, yüzde 42,2 oranında artışla Çatalca oldu. Havalimanına yakın bir diğer Mahalle olan Göktürk'te ise satılık konutlarda metrekare fiyatları son 4 yıl itibarıyla yüzde 36 artarak ortalama 7 bin 55 TL'ye ulaştı. Kiralık konutların metrekare fiyatları ise ortalama yüzde 7 yükselişle 23 TL olarak belirlendi.

İstanbul Eyüpsultan İlçesi Kemerburgaz mahallesinde 60, Göktürk Mahallesinde ise 20'den fazla devam eden konut projesi bulunuyor.  Yeni Havalimanı, Metro Hattı derken rakamların iyice şiştiği Göktürk mahallesinde normal bir apartman dairesinin giriş katında 2+1 daireler 400 bin TL'den başlıyor. Sahibinden.com internet sitesinde yaklaşık 1.800 tane satılık ilan , 1.300 tane ise kiralık ilan bulunuyor. Cadde üzerinde ki dükkanlara ise adeta yaklaşılmıyor. Kiralar o kadar yüksek ki esnaf ay sonunu nasıl getireceğini düşünüyor. Hızlı bir şekilde nüfus artışının olduğu Göktürk Mahallesinde, çarpık kentleşme altyapı sorunları ve ciddi bir araç trafiği ise göze çarpıyor. 



2018 Haziran ayı verilerine göre ; Göktürk Mahallesinde Kiralık Daire için Metrekare Fiyatı : 23 TL




2018 Haziran ayı verilerine göre ; Göktürk Mahallesinde Satılık Daire için Metrekare Fiyatı : 7.055 TL



2+1 Kiralık Daire 1.500 TL'den başlıyor !
Göktürk Mahallesinde normal bir Apartman'da giriş kat 2+1 daiereler 1.500 TL 'den başlıyor. Asgari ücret maaş alan bir kişinin Göktürk'te yaşaması neredeyse imkansız. Rakamların bu kadar yüksek olduğu Göktürk'te Sahibinden.com internet sitesinde yaklaşık 1.300 tane kiralık daire ilanı bulunuyor.  

2+1 Satılık Daire 420.000 TL'den başlıyor !
Yeni Havalimanı ve metro inşaatı derken Göktürk'te adeta rakamlar havada uçuyor. Konutta fiyat balonu konusu bir kez daha masaya yatırılması gerekiyor. Kentsel dönüşüm sürecinde yenilenerek değeri yükselecek olan binaların getirisine ortak olmak isteyen yatırımcıların talebi 2. el konut fiyatlarındaki artışın nedeni olarak gösteriliyor. Kentsel dönüşümün etkisi ile konut değiştirmek zorunda kalan ev sahiplerinin geçici konut ihtiyacı kiraların artmasına yol açtı. Satış fiyatlarında kentsel dönüşüm dışında inşaat maliyetleri, faiz ve döviz kurlarında yaşanan artışlar da etkili olurken, özellikle inşaat maliyetlerinde yaşanan yüzde 55 artışın altını çizen uzmanlar yükselen arsa fiyatları nedeniyle yeni projelerin fiyatlarının yüksek olduğunu ve bu nedenle yeni konut fiyatlarındaki artışın nispeten düşük kaldığını belirtti.

Müteahhitler maliyet artışlarından şikayetçi!
Geçtiğimiz aylarda basına demeç veren İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Genel Başkanı Tahir Tellioğlu, sektörün maliyet artışları nedeniyle sıkıntılı bir dönemden geçtiğini belirterek, "Sektörde kullanılan birçok önemli malzemeye son 1 yılda yüzde 70 civarında zam gelmesi, satışlar açısından da sakin olan inşaat sektörünü durağan hale getirdiğini söyledi.

İşyerleri Kiraları Dudak Uçuklatıyor!
Yakın zamanda İstanbul Caddesinde lüks bir restoran yerini taşıdı, eski yerinin şuan ki kiralık fiyatı ise 95 bin TL, bu rakamları ödeyen bir işletmenin ayakta kalması için ciddi bir müşteri sirkülasyona ihtiyacı var.  Göktürk bölgesininde müşteriler ise daha çok online sipariş veya paket servis tercih ediyorlar, hal böyle oluncada gıda sektöründe hizmet veren firmalar ardı ardına kapatıyor veya mekanını devretmek durumunda kalıyor.



Kenan Yılmaz - New Göktürk Dergisi

Kaynak: New Göktürk
Yorumlar (8)
mustafa doymus 13 ay önce
yazık bu paralara.... o kadar balon ki göktürk, anlatmaya gerek yok !
Y.U 13 ay önce
bunlar iyi günleri
İSMAİL TAŞ 13 ay önce
LAHANA TARLASINDAN herifi alır da belediyeye başkan YAPARSANIZ.
Belde araba mezarlığı olur.
YAPILAŞMA ÇARPIK OLUR.
ALT YAPI OLMAZ.
Ece un 13 ay önce
millet artık kaçmaya başladı bile
halil yiğit 13 ay önce
Göktürk'ü yaşanmaz hale getirdiler...
yıldıray 13 ay önce
bunlar daha iyi günlerimiz. Göktürk zekeriyaköye dönüşür bu gidişle
Ferit kaya 13 ay önce
Sizin diğer ilçelerden haberiniz yok galiba asgari öğretide bir zahmet başka yerse otursun...Fiyat konusuna katılamam ama gokturktemi yapılaşma.bakimsizlik yüksek seviyede sokaklar rezil...
Yasemin cınar 3 ay önce
Göktürkte 2011 tarih taşındım.Göktürkte dükan kiralarının yüksek fiyatları doyumsuz ac gözlü dükan sahiblerinden kaynaklı.Bende gitmiyorum restoranlara.Pahalı dükan kiralarını kazık fiyata yemek yiyerek finans etmemek için.
banner333
banner320
21°
açık
banner331
Günün Anketi Tümü
Göktürk'ün sorunları nelerdir
Namaz Vakti 18 Temmuz 2019
İmsak 03:47
Güneş 05:40
Öğle 13:15
İkindi 17:13
Akşam 20:41
Yatsı 22:25
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 34 69
2. Başakşehir 34 67
3. Beşiktaş 34 65
4. Trabzonspor 34 63
5. Malatyaspor 34 47
6. Fenerbahçe 34 46
7. Antalyaspor 34 45
8. Konyaspor 34 44
9. Alanyaspor 34 44
10. Kayserispor 34 41
11. Çaykur Rizespor 34 41
12. Sivasspor 34 41
13. Ankaragücü 34 40
14. Kasımpaşa 34 39
15. Göztepe 34 38
16. Bursaspor 34 37
17. Erzurum BB 34 35
18. Akhisar Bld.Spor 34 27
Takımlar O P
1. Denizlispor 34 72
2. Gençlerbirliği 34 70
3. Hatayspor 34 67
4. Osmanlıspor 34 62
5. Gazişehir Gaziantep 34 59
6. Adana Demirspor 34 58
7. Altınordu 34 57
8. Ümraniye 34 53
9. Boluspor 34 49
10. Altay 34 47
11. İstanbulspor 34 43
12. Adanaspor 34 37
13. Giresunspor 34 36
14. Eskişehirspor 34 35
15. Balıkesirspor 34 34
16. Afjet Afyonspor 34 30
17. Elazığspor 34 25
18. Karabükspor 34 0
Takımlar O P
1. Man City 38 98
2. Liverpool 38 97
3. Chelsea 38 72
4. Tottenham 38 71
5. Arsenal 38 70
6. M. United 38 66
7. Wolverhampton 38 57
8. Everton 38 54
9. Leicester City 38 52
10. West Ham 38 52
11. Watford 38 50
12. Crystal Palace 38 49
13. Newcastle 38 45
14. Bournemouth 38 45
15. Burnley 38 40
16. Southampton 38 39
17. Brighton 38 36
18. Cardiff City 38 34
19. Fulham 38 26
20. Huddersfield 38 16
Takımlar O P
1. Barcelona 38 87
2. Atlético Madrid 38 76
3. Real Madrid 38 68
4. Valencia 38 61
5. Getafe 38 59
6. Sevilla 38 59
7. Espanyol 38 53
8. Athletic Bilbao 38 53
9. Real Sociedad 38 50
10. Real Betis 38 50
11. Deportivo Alaves 38 50
12. Eibar 38 47
13. Leganés 38 45
14. Villarreal 38 44
15. Levante 38 44
16. Real Valladolid 38 41
17. Celta de Vigo 38 41
18. Girona 38 37
19. Huesca 38 33
20. Rayo Vallecano 38 32

Gelişmelerden Haberdar Olun

@