Tadilat Ruhsatı Nedir?

Tadilat Ruhsatı Nedir?

Yeni bir ev satın alanlar ya da uzun süredir yaşadıkları mekana yeni bir görünüm katmak isteyenler evlerinde değişiklik yapmak isteyebilir.

Emlak 03.08.2018, 14:10 Latif

Yeni bir ev satın alanlar ya da uzun süredir yaşadıkları mekana yeni bir görünüm katmak isteyenler evlerinde değişiklik yapmak isteyebilir. Örneğin; mutfak ve salonu ortak bir alan haline getirmek, bir odayı genişletmek ya da balkonun üstünü kapatmak gibi tadilatlar yapabilir. Ancak tıpkı yeniden inşa edilen binalarda olduğu gibi tadilat işlemlerinin bir kısmı da özel izinler gerektirir. Tadilat ruhsatı, İmar Yönetmeliği’nin 70. maddesi dışında kalan tüm değişiklikler için belediyeden alınması gereken bir izin belgesidir.

Tadilat ruhsatı hangi durumlarda gerekir?

Tadilat ruhsatı, belli başlı değişiklikler için gerekli bir belgedir. Baştan yapılacak inşaatların tamamı ruhsat alınmasını zorunlu kılar. Diğer taraftan yapı siluetini, bağımsız birimlerin m2 cinsinden birim alanını ve toplam yapı alanını değiştiren tüm çalışmalar, tadilat ruhsatı gerektirir. Özetle, dışarıdan görülen değişikliklerin tamamı için ruhsat alınması gerekir.

Balkon ve cephe üstünde yapılacak tüm değişiklikler, odaları genişletme, ekstra merdiven ekleme gibi tüm çalışmalar belediye bilgisi dahilinde gerçekleştirilmelidir. Tadilat ruhsatı olmadan gerçekleştirilen tüm bu değişiklikler mülkünüzün kaçak yapı konumuna düşmesine neden olur. Sonucunda da mülk sahibi ciddi cezalarla karşı karşıya kalır.

Tadilat ruhsatı gerektirmeyen çalışmalar nedir?

Yapının iç kısmında gerçekleştirilen ufak tefek tadilat işleri, tadilat ruhsatı alınmasını gerektirmez. Boya- badana, elektrik, fayans- parke döşeme ve sıhhi tesisat işleri için belediyeye başvurmanız beklenmez. Fakat burada dikkat edilmesi gereken bir husus bulunmaktadır. Yapılan değişikliklerin, yapı siluetine etki etmemesi gerekir. Diğer taraftan kiriş ve kolon gibi taşıyıcı unsurlara dokunulmaması şartı da aranır. Yani evinizde gerçekleştirdiğiniz her değişiklik için belediyeye başvurmanız gerekmez. Ancak değişiklik çok büyükse ve binanın taşıyıcı unsurları üstünde tahribat yaratma ihtimali varsa mutlaka izin alınmalıdır.

Tadilat ruhsatı için hangi belgeler gerekir?

İstenen belgeler, alınacak belediyeden bina tipine kadar değişen unsurlar sebebiyle farklılık gösterir. Bu nedenle tadilat ruhsatı başvurusu yapmadan önce ilgili belediyeye danışmanız ya da işin uzmanı olan bir kişi ile beraber çalışmanız tavsiye edilir. Genel hatları ile yapının bulunduğu yeri tam olarak açıklayan bir tadilat ruhsat dilekçesi ile beraber tabu tescil belgesi, imar durumu çap belgesi ve ayrıntılı bir mimari proje de gerekli belgeler arasındadır.

Ortama kaç günde tadilat ruhsatı alınır?

Belediye, ilgili belgeleri hemen incelemeye koyar. Herhangi bir eksik bulunmadığı durumlarda 30 gün içerisinde tadilat ruhsatı hazırlanır ve mülk sahibine teslim edilir. Eğer eksik belgeler bulunuyorsa ya da yapacağınız tadilata göre ek belgelere ihtiyaç duyuluyorsa ruhsat teslim edilmeden önce bunları da temin etmeniz beklenir. Bazı durumlarda da projelerde ufak tefek değişiklikler talep edebilir.

Tadilat tipine, belediyeye ve bina yapısına göre değişen belge ve izinler sebebiyle alanında uzman bir isimle çalışmanız işlerinizi kolaylaştırabilir. Tadilat konusunda uzman kişiler, gözden kaçabilecek konularla ilgili size destek olarak sürecin uzama ihtimalini azaltır

Kaynak: İnternet Medyası
Yorumlar (0)
-5°
açık
Günün Anketi Tümü
Eyüpsultan Belediye Başkanı Deniz Köken'i başarılı buluyormusunuz?
Eyüpsultan Belediye Başkanı Deniz Köken'i başarılı buluyormusunuz?
Namaz Vakti 19 Ocak 2021
İmsak 06:48
Güneş 08:18
Öğle 13:20
İkindi 15:49
Akşam 18:12
Yatsı 19:36
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Beşiktaş 18 38
2. Fenerbahçe 18 38
3. Gaziantep FK 18 34
4. Galatasaray 18 33
5. Hatayspor 18 31
6. Alanyaspor 18 30
7. Karagümrük 18 27
8. Trabzonspor 18 27
9. Antalyaspor 19 25
10. Malatyaspor 18 24
11. Sivasspor 18 23
12. Başakşehir 18 23
13. Konyaspor 18 22
14. Göztepe 18 22
15. Kasımpaşa 18 22
16. Rizespor 18 21
17. Gençlerbirliği 18 19
18. Kayserispor 18 16
19. Erzurumspor 19 16
20. Ankaragücü 18 15
21. Denizlispor 18 14
Takımlar O P
1. Giresunspor 17 35
2. İstanbulspor 17 34
3. Samsunspor 17 33
4. Altay 17 32
5. Adana Demirspor 17 31
6. Tuzlaspor 17 30
7. Ankara Keçiörengücü 17 28
8. Altınordu 17 28
9. Bursaspor 17 27
10. Bandırmaspor 17 24
11. Adanaspor 17 21
12. Ümraniye 17 20
13. Boluspor 17 19
14. Menemen Belediyespor 17 16
15. Balıkesirspor 17 16
16. Akhisar Bld.Spor 17 13
17. Ankaraspor 17 9
18. Eskişehirspor 17 3
Takımlar O P
1. M. United 18 37
2. Man City 17 35
3. Leicester City 18 35
4. Liverpool 18 34
5. Tottenham 18 33
6. Everton 17 32
7. Chelsea 18 29
8. Southampton 18 29
9. West Ham 18 29
10. Arsenal 19 27
11. Aston Villa 15 26
12. Leeds United 18 23
13. Crystal Palace 19 23
14. Wolverhampton 19 22
15. Newcastle 18 19
16. Brighton 19 17
17. Burnley 17 16
18. Fulham 17 12
19. West Bromwich 18 11
20. Sheffield United 19 5
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 16 41
2. Real Madrid 18 37
3. Barcelona 18 34
4. Villarreal 18 32
5. Real Sociedad 19 30
6. Sevilla 17 30
7. Granada 18 27
8. Celta de Vigo 18 23
9. Cádiz 18 23
10. Real Betis 18 23
11. Levante 17 21
12. Athletic Bilbao 18 21
13. Getafe 17 20
14. Valencia 18 19
15. Eibar 18 19
16. Deportivo Alaves 18 18
17. Real Valladolid 18 18
18. Elche 16 16
19. Osasuna 18 15
20. Huesca 18 12

Gelişmelerden Haberdar Olun

@