CEVİZLİBAĞ - ATAKÖY HATTI KONUT BÖLGESİ OLUYOR

CEVİZLİBAĞ - ATAKÖY HATTI KONUT BÖLGESİ OLUYOR

Kent merkezine kolay ulaşımı ile öne çıkan Cevizlibağ-Ataköy hattında Aşçıoğlu'ndan Artaş İnşaat'a kadar markalı konut üreticileri proje geliştirme yarışma girdi. Önümüzdeki dönemde bu bölgedeki fabrikaların konuta dönüşme sürecinin de hızlanması bekleniyor.

Emlak 23.11.2015, 16:00
İstanbul'un eski sanayi bölgeleri uzun bir süredir yeni konut alanlarına dönüşüyor. Levent'te, Mecidiyeköy'de başlayan ve çeşitli semtlere yayılan bu süreç yeni bölgelerle devam ediyor. Kentsel Dönüşüm Yasası'nın verdiği rüzgarla şehir içinde kalan fabrika binaları yüzde 1 KDV avantajının yanı sıra kolay dönüşebilmeleriyle de markalı üreticilerin gözdesi oldu.

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, bölgedeki sanayi alanlannın imara açılmasının konut üreticilerinin işini kolaylaştırıp proje sayısını artırdığına dikkat çekiyor. Maya, "İşyerleri Beylikdüzü'nden Taksim'e uzanan bölgede olanlar bu hattı çok tercih ediyorlar. Metrobüsten metroya kadar ulaşım kolaylığı ile öne çıkan bölgede fiyatlar ciddi oranda artmış durumda. Havalimanı'na yakınlık da bölgenin cazibesini artırıyor" diyor.

Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, Cevizlibağ Ataköy hattının kolay ulaşımı ve yapılaşmaya izin veren imar planlan ile gayrimenkul projelerinin yeni üssü haline geldiğini belirtiyor. Çetinsaya, Ataköy-Yenibosna sınırında geliştirdikleri Avrupa Residence & Office Ataköy projesi ile Cevizlibağ'daki Avrupa Konutları Kale projelerine yeni projeler ekleneceğini söylüyor. Özellikle Topkapı'daki fabrika binalarının dönüşümü için görüşmeler yaptıklarını ve imza aşamasına geldikleri görüşmeler olduğunu vurgulayan Çetinsaya, önümüzdeki dönemde bölgede hasılat paylaşımlı yeni konut projeleri geliştireceklerini de belirtiyor.

Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, İstanbul'un Merkezi İş Alanf nın (MİA) bir alt bölgesi olan bölgenin home-offıce, ofis ve konut projeleri ağırlıklı geliştiğine dikkat çekiyor. Yazıcı, bölgede genellikle küçük alanlı dairelerin orta ve orta-üst gelir grubundaki çalışan bekar ve çocuksuz aileler tarafından tercih edildiğini vurguluyor.

Bölgede mevcut konutlann metrekare fiyatlan bin 655 lira ile 13 bin 100 lira arasındayken, inşaatı ve satışı devam eden konut projelerinde metrekare satış fiyatları 3 bin 250 lira ile 22 bin 700 lira arasında değişiyor. Bakırköy ve Bahçelievler ilçesindeki nitelikli ofis projelerine bakıldığında, ofislerin bölgede ağırlıklı olarak satıldığı, ikinci ele geçtikten sonra kiralandığı görülüyor. Bölgedeki nitelikli ofis projelerinde metrekare satış fiyatlan 5 bin 500 lira ile 12 bin 700 lira arasında, inşaatı ve satışı devam eden projelerde ise 10 bin 800 ile 14 bin 400 lira arasında değişiyor.

Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, fabrikaların ya da eski konut sitelerinin dönüşümüyle yeniden şekillenen hat üzerinde önümüzdeki dönemde kentsel dönüşüm faaliyetlerinin artacağına dikkat çekiyor. Erilkun, "özellikle Ataköy bölgesi merkezi konumu ile dikkat çekiyor. Ataköy 5. Kısım'ın önümüzdeki dönemde kentsel dönüşüm alanı ilan edilmesi beklentisi bölgede eski konut satışlarını durdurdu" diyor.

Ataköy'de Selenyum Ataköy ve Selenium Retro projelerini geliştiren Aşçıoğlu, önümüzdeki dönemde de bölgede yeni projeler geliştirmek üzere çalışmalar yürütüyor. Aşçıoğlu Yurtiçi İş Geliştirmeden Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi İrfan Aşçıoğlu, Ataköy ve Bakırköy bandında yeni projeler geliştirmek üzere görüştükleri ve imza aşamasına geldikleri birkaç yer olduğunu söylüyor.

Kentsel dönüşüm konusunda sıkıntılar yaşandığına dikkat çeken Aşçıoğlu, "Kentsel dönüşümde az kişinin söz sahibi olduğu fabrika arazisi gibi yerleri tercih ediyoruz. Ayrıca bölgede var olan arsalarla da ilgileniyoruz. Bölgede yeni fuar alanlarının da yapılacak olması bölgenin cazibesini artırıyor" diyor.  

Kaynak: İnternet Medyası
Yorumlar (0)
Günün Anketi Tümü
Göktürk'ün en önemli sorunu nedir?
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 37 81
2. Fenerbahçe 37 70
3. Konyaspor 37 67
4. Başakşehir 37 62
5. Alanyaspor 37 61
6. Beşiktaş 37 58
7. Antalyaspor 37 58
8. Karagümrük 37 57
9. Adana Demirspor 37 52
10. Sivasspor 37 51
11. Galatasaray 37 51
12. Kasımpaşa 37 50
13. Hatayspor 37 50
14. Kayserispor 37 47
15. Giresunspor 37 45
16. Gaziantep FK 37 43
17. Rizespor 37 36
18. Altay 37 34
19. Göztepe 37 28
20. Ö.K Yeni Malatya 37 20
Takımlar O P
1. Ankaragücü 35 67
2. Ümraniye 35 67
3. Bandırmaspor 35 61
4. İstanbulspor 35 59
5. Erzurumspor 35 58
6. Eyüpspor 35 54
7. Manisa Futbol Kulübü 36 49
8. Tuzlaspor 35 49
9. Samsunspor 35 48
10. Gençlerbirliği 35 48
11. Keçiörengücü 35 48
12. Boluspor 35 47
13. Denizlispor 35 46
14. Altınordu 35 45
15. Adanaspor 35 45
16. Bursaspor 35 41
17. Kocaelispor 35 41
18. Menemen Belediyespor 35 38
19. Balıkesirspor 35 12
Takımlar O P
1. M.City 37 90
2. Liverpool 37 89
3. Chelsea 36 70
4. Tottenham 37 68
5. Arsenal 37 66
6. M. United 37 58
7. West Ham United 37 56
8. Wolverhampton Wanderers 37 51
9. Leicester City 36 48
10. Brighton 37 48
11. Brentford 37 46
12. Newcastle 37 46
13. Crystal Palace 36 45
14. Aston Villa 36 44
15. Southampton 37 40
16. Everton 36 36
17. Leeds United 37 35
18. Burnley 36 34
19. Watford 37 23
20. Norwich City 37 22
Takımlar O P
1. Real Madrid 37 85
2. Barcelona 37 73
3. Atletico Madrid 37 68
4. Sevilla 37 67
5. Real Betis 37 64
6. Real Sociedad 37 62
7. Villarreal 37 56
8. Athletic Bilbao 37 55
9. Osasuna 37 47
10. Celta Vigo 37 46
11. Valencia 37 45
12. Rayo Vallecano 37 42
13. Espanyol 37 41
14. Getafe 37 39
15. Elche 37 39
16. Granada 37 37
17. Mallorca 37 36
18. Cadiz 37 36
19. Levante 37 32
20. Deportivo Alaves 37 31

Gelişmelerden Haberdar Olun

@